Les terrains

UNIQUE!

4 terrains disponibles dans un site exceptionnel face au Château du Baron des Rotours.

Exposition sud / sud ouest

Façades de 30 à 39 ml !

Dépôt des permis de construire à partir de novembre 2016.

BEAU TERRAIN DE 2400 M2 

ORIENTATION SUD, VUE CHAMPS, CHEMIN D'ACCES.

EMPRISE AU SOL DE 200M2.

Saméon, campagne à mi-chemin entre Lille et Valenciennes (proche d'Orchies et Saint-

Amand)

 Très beau terrain viabilisé, hors lotissement.

D'une surface rare de 2883 m², proche des autoroutes (5mn), gare de Rosult (2mn)et

écoles (5mn) et dans un environnement calme.

Belle façade de 30 m.

Exposition Sud/Ouest.

A vendre sur l'avenue de l'Hippodrome, terrain de 820 m2 projet d'une maison cubique de 230 m2 habitable Demeure du Nord.

La distribution des pièces intérieures s'articule, sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 13 m2, un cellier de 4,20 m2, une cuisine équipée de 15 m2, un sallon / séjour de 44 m2 donnant accès directement au jardin ainsi qu'une véritable suite parentale de 24,60 m2.

A l'étage, 5 grandes chambres, un dressing et deux salles de bain.

Garage une voiture, local tecnique 

Le prix inclus : le terrain, les branchements et assainissement, la construction de la masion clés en main.
Dommage ouvrage assurance
Portail SMF

Le prix n'inclus pas les frais de notaire du terrain seul à hauteur de 8% soit environ 47 000 euros, la TLE et les différentes taxes de permis.

Livraison 1an après la vente.

Dont 2,33% d' honoraires agence
Mandat n° 2801

DESCRIPTIF DE LA MAISON :
- Maconnerie en briques croisées de terre-cuite « moulées-mains ».
- Descentes de gouttières carrées en zinc pré patinées noires intégrées dans la maconnerie.
- Les toitures terrasses sont construites en plancher béton.
- Leur étanchéité est assurée par la mise en place d’un bitume élastomère.
-Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué 2 faces équipées de ruptures de ponts thermiques. Les baies sont de 2,40M de hauteur et toutes les baies
coulissantes sont équipées d’un système d’ouvrant en levant-coulissant.
- L’isolation des murs est réalisée par complexe laine de verre de type « OPTIMA », reconnu pour ces qualités d’isolation thermique et phonique.
- Les cloisonnements sont réalisés en carreaux de platre de 7cm d’ épaisseur.
- Toutes les portes intérieures sont pleines avec un décor par rainurage. Les poignées sont des poignées modernes en inox.
- Escalier métallique sur mesure.
- Les sanitaires sont composés d’une sélection DDN exposée aux Ets VANMARCKE à la zone de La Pilaterie. Les mitigeurs sont de la marque GROHE.
- Le chauffage est assuré par la mise en place d’un plancher chauffant sur le rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage. Les salles de bains sont équipées de radiateurs séche-serviettes.
- La chaudière à condensation est de marque WIESSMANN.
- L’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique (système pompe à chaleur.)
- Le carrelage est prévu dans toutes les pièces sauf chambres. Les faiences sont prévues dans les salles de bains. La terrasse est carrelée.
- Les chambres sont moquettées.
- Les seuils sont en pierres bleues du Hainaut.
- Tous les murs sont enduits puis peints en blanc.
- La cuisine est de marque Leicht.
- Les voiries et branchements aux réseaux divers sont prévus.
- Les terrasses extérieures (env.50m2 sont carrelées)
- Portail motorisé et palissades en limites de propriété

CAUSE DIVORCE:

Particulier revend une jolie "COLLECTION par  DEMEURES DU NORD" en cours de construction, (dalle de rez de chaussée coulée), sur un beau terrain en arrière plan de 1240m². Sailly en Ostrevent, situé à 40 mns de lille, est à 20 mns de Douai ou d'Arras.

La construction de 135 M² habitables (hors garage et surfaces sous 1.80m),  soit une surface utile de 180 M², comprendra: 

Au rez de Chaussée: 1 Séjour-salon, 1 grande cuisine,  et 1 double garage.

A l'étage: 1 suite parents (ch+dressing+salle de bains), 3 chambres, 1 salle de bains.

Le prix comprend le terrain, la construction de la maison , l'assainissement et les raccordements, ainsi que l'accès avec finition en cailloux blancs et bordures béton.

LES GRANDS PRES

Future belle résidence de 16 terrains allant de 482 m² à 876 m².

Les prix seront entre 157000€ et 217000€ (hors frais de dossier et de notaire.)

Les permis seront déposables en juin 2017. Les promesses se signeront à la rentrèe de septembre 2016.

Cette commune a l'avantage d'être limitrophe à  SECLIN et d'avoir d'importantes  infrastructures tels les creches, ecoles , collèges et lycée réputés.

Dans un parc arboré et clôturé ,cadre très agréable, terrain à bâtir d'environ 1000m2,   

30m de façade, exposition sud-sud ouest , au calme  et   proche des axes routiers.  

4 beaux terrains viabilisés, situés dans les Weppes de 1250 à 1450 m²

Prix entre 140 000€ et 155 000€

Façades de 24m.

Orientation sud

2 terrains situés dans la jolie rue de Molpas à Mérignies.

800 m² >  202 000€

850m² > 252 000€

MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE ET VIABILISE DE 1487 M2 A BONDUES CROIX BLANCHE.

TRES BONNE EXPOSITION SUD/OUEST